一、項(xiàng)目概況
屈原故里文化旅游區(qū)位于宜昌市秭歸縣,東與夷陵區(qū)交界,南同長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣接壤,西臨巴東縣,北接興山縣。秭歸歷史悠久,是楚文化的發(fā)祥地和偉大愛國(guó)詩(shī)人屈原的故里,也是文旅部主辦的唯一全國(guó)性端午文化活動(dòng)“屈原故里端午文化節(jié)”永久舉辦地。秭歸縣地理區(qū)位突出,坐擁64公里黃金水道,擁有舉世無(wú)雙的長(zhǎng)江三峽、三峽工程、屈原故里三大世界級(jí)文化旅游資源,連續(xù)5年入選“中國(guó)縣域旅游綜合競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)縣”。
該項(xiàng)目占地500余畝,面朝三峽大壩,背靠秭歸縣城,坐擁高峽平湖,緊鄰三峽旅游母港秭歸港,是國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)。景區(qū)以屈原祠為代表,以集中搬遷復(fù)建的24處地面文物為依托,以屈原文化、峽江文化、移民文化等為內(nèi)涵而建的文化型旅游景區(qū);景區(qū)由屈原祠、清灘仁村古民居、三峽大壩高峽平湖觀景臺(tái)三大核心景觀組成,是國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位、海峽兩岸文化交流基地、港澳青少年游學(xué)基地、全國(guó)中小學(xué)生研學(xué)旅行實(shí)踐教育基地、青少年愛國(guó)主義教育基地、廉政文化教育基地。
二、研究范圍
屈原故里文化旅游區(qū)面積約500余畝,策劃規(guī)劃范圍為項(xiàng)目所在地鳳凰山地塊。方案需依托核心資源,通過(guò)對(duì)景區(qū)主題重塑、文化價(jià)值挖掘和游線梳理,創(chuàng)新方式活化文化遺產(chǎn),增加游客體驗(yàn)性,實(shí)現(xiàn)景區(qū)內(nèi)容全面升級(jí)、品牌價(jià)值全面提升。同時(shí)考慮重點(diǎn)文物和自然環(huán)境的科學(xué)保護(hù),推動(dòng)景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。
三、征集內(nèi)容
提檔升級(jí)策劃及總體規(guī)劃方案應(yīng)包括但不限于如下內(nèi)容:
1.項(xiàng)目基礎(chǔ)研究。研究宏觀環(huán)境、上位規(guī)劃,分析區(qū)域發(fā)展及周邊資源,結(jié)合景區(qū)發(fā)展及運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀等,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行政策研究,對(duì)景區(qū)進(jìn)行深度剖析;基于國(guó)內(nèi)外旅游行業(yè)趨勢(shì)和項(xiàng)目地旅游開發(fā)潛力,對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)研判;
2.文化深度挖掘。深入挖掘屈原文化內(nèi)涵,研究跨界合作與融合,講好屈原故事,找準(zhǔn)“小切口”做好“大場(chǎng)景”,打造項(xiàng)目核心亮點(diǎn),最大程度做好文化IP和可經(jīng)營(yíng)商業(yè)IP的轉(zhuǎn)換,重塑景區(qū)品牌形象,重構(gòu)景區(qū)文化脈絡(luò);
3.項(xiàng)目發(fā)展定位。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目地資源、政策、文化和有關(guān)條件分析,對(duì)標(biāo)國(guó)內(nèi)外成功案例,對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)、功能、形象等進(jìn)行精準(zhǔn)定位;
4.產(chǎn)品業(yè)態(tài)策劃。結(jié)合趨勢(shì)、政策、市場(chǎng)需求和項(xiàng)目地現(xiàn)狀資源稟賦,策劃旅游吸引物,提出具有競(jìng)爭(zhēng)力、落地可行性的創(chuàng)新產(chǎn)品和業(yè)態(tài);深入分析景區(qū)周邊3公里范圍內(nèi)近500萬(wàn)游客存量市場(chǎng),完成“流量”向“留量”的轉(zhuǎn)化;
5.演藝展演策劃。通過(guò)文化深度挖掘和空間規(guī)劃分析,對(duì)景區(qū)演藝展演位置、形式及內(nèi)容開展一定程度的深度策劃;做好業(yè)態(tài)產(chǎn)品與演藝展演的融合發(fā)展。
6.文創(chuàng)產(chǎn)品策劃。深入挖掘在地文化,充分研究旅游文創(chuàng)消費(fèi)趨勢(shì)和產(chǎn)品種類,提供與景區(qū)規(guī)劃業(yè)態(tài)高度融合的文創(chuàng)產(chǎn)品整體開發(fā)方案;
7.總體概念規(guī)劃。根據(jù)用地條件,對(duì)策劃的產(chǎn)品和業(yè)態(tài)進(jìn)行空間研究和布局,形成能夠指導(dǎo)詳細(xì)規(guī)劃的圖示,提供重要產(chǎn)品的形態(tài)效果圖或示意圖;
8.商業(yè)模式策劃。對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)周期、投資步驟、產(chǎn)品定價(jià)、營(yíng)銷策略、運(yùn)營(yíng)管理、盈利模式等進(jìn)行綜合研究,提出最優(yōu)投資開發(fā)邏輯;
9.投資收益測(cè)算。結(jié)合項(xiàng)目市場(chǎng)定位、產(chǎn)品組合、商業(yè)模式等,對(duì)項(xiàng)目總投資、商業(yè)及投資回報(bào)邏輯、運(yùn)營(yíng)成本和經(jīng)營(yíng)收益等進(jìn)行科學(xué)測(cè)算,論證項(xiàng)目的可行性;
四、報(bào)名條件
1.本次方案征集采用公開報(bào)名方式,境內(nèi)外具有法人資格的獨(dú)立機(jī)構(gòu)可報(bào)名。
2.報(bào)名機(jī)構(gòu)必須具有經(jīng)合法注冊(cè)并在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同機(jī)構(gòu),不得同時(shí)報(bào)名參賽。
3.報(bào)名機(jī)構(gòu)近三年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法違規(guī)記錄。
4.報(bào)名機(jī)構(gòu)要有豐富的旅游規(guī)劃項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),特別是有文化旅游、文博等類似項(xiàng)目策劃規(guī)劃方面的成功案例。
5.報(bào)名機(jī)構(gòu)有專業(yè)、高效和經(jīng)驗(yàn)豐富的規(guī)劃團(tuán)隊(duì),有楚文化和屈原文化研究的相關(guān)專家(無(wú)需在職)優(yōu)先,能夠結(jié)合屈原故里景區(qū)獨(dú)特的歷史文化背景,結(jié)合九畹溪景區(qū)現(xiàn)狀,提出具有創(chuàng)新性和可操作性的方案。
五、征集流程
項(xiàng)目采用公開征集方式,分四個(gè)階段開展:
1.機(jī)構(gòu)報(bào)名階段:意向機(jī)構(gòu)應(yīng)于2024年8月9日17:30前,提交報(bào)名表及資信文件,蓋章掃描后發(fā)送至郵箱362986393@qq.com;征集單位發(fā)放項(xiàng)目策劃任務(wù)書和基礎(chǔ)資料包。
2.實(shí)地調(diào)研階段:報(bào)名機(jī)構(gòu)可在報(bào)名成功后預(yù)約至項(xiàng)目地進(jìn)行實(shí)地踏勘調(diào)研,征集單位提供答疑服務(wù)。
3.初步方案提交階段:報(bào)名機(jī)構(gòu)應(yīng)于2024年8月25日17:30前,完成并提交策劃初步方案(PPT和PDF非鎖定狀態(tài)電子文檔)至郵箱362986393@qq.com。
4.方案組織評(píng)審階段:征集單位將在方案提交截止后10日內(nèi),組織由湖北文旅集團(tuán)外部專家、評(píng)審委員等組成的評(píng)審團(tuán)對(duì)方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審(參選機(jī)構(gòu)需現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)方案),評(píng)選3家獲獎(jiǎng)機(jī)構(gòu),然后以會(huì)議方式內(nèi)部“票決”確定最終合作機(jī)構(gòu)。
六、時(shí)間計(jì)劃
8月2日 | 發(fā)布征集公告 |
8月2日-8月9日 | 機(jī)構(gòu)報(bào)名 |
8月2日-8月20日 | 預(yù)約至項(xiàng)目地實(shí)地踏勘調(diào)研 |
8月25日17:30之前 | 提交方案電子版至指定電子郵箱 |
8月26日-9月10日 | 方案評(píng)審 |
以上為暫定時(shí)間計(jì)劃,如因方案評(píng)審時(shí)間延誤,征集單位可據(jù)實(shí)調(diào)整各階段時(shí)間,具體以征集單位通知為準(zhǔn)。
七、成果要求
1.征集提交的方案初稿為電子版文件(PDF和PPT格式非鎖定狀態(tài)電子文檔),方案內(nèi)容應(yīng)包括規(guī)劃總平面圖、功能分區(qū)圖、道理系統(tǒng)圖等參選單位認(rèn)為必要的規(guī)劃圖紙;
2.最終成果需提供電子版文件(PPT和PDF格式)和紙質(zhì)A3圖冊(cè)6份,紙質(zhì)成果需加蓋公章;
3.最終成果需體現(xiàn)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的理解,提供支撐依據(jù),包括文化支撐及市場(chǎng)支撐等,并對(duì)設(shè)計(jì)理念、歷史文化的提煉思路、主要造型、圖案、工藝、色彩的創(chuàng)意、開發(fā)運(yùn)營(yíng)方案、產(chǎn)品營(yíng)銷方案、項(xiàng)目投資概算、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測(cè)算等進(jìn)行說(shuō)明;
4.最終成果包括但不限于規(guī)劃總平面、功能分區(qū)、道路系統(tǒng)等規(guī)劃圖、鳥瞰,重點(diǎn)景觀節(jié)點(diǎn)等效果圖。
八、獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)置
項(xiàng)目采取公開征集方式,征集獎(jiǎng)勵(lì)總費(fèi)用59萬(wàn)元。
對(duì)綜合評(píng)審前3名獎(jiǎng)勵(lì)。其中綜合評(píng)審第1名作為中選機(jī)構(gòu),簽訂合作協(xié)議,委托費(fèi)用45萬(wàn)元;其他2家獲獎(jiǎng)機(jī)構(gòu)各獎(jiǎng)勵(lì)7萬(wàn)元/單位。費(fèi)用支付后方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸征集單位所有。
九、征集規(guī)則
1.所有參選機(jī)構(gòu)應(yīng)保障提交作品在滿足國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求下具備落地性與可實(shí)施性。
2.本次征集活動(dòng)收到的所有成果文件著作權(quán)歸參選機(jī)構(gòu)所有,使用權(quán)歸活動(dòng)征集單位所有;獲獎(jiǎng)的策劃成果在征集單位支付獎(jiǎng)金后,方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸征集單位所有,獲獎(jiǎng)機(jī)構(gòu)不得將方案另投他處或用于其他項(xiàng)目。
3.征集單位提供給參選機(jī)構(gòu)的所有資料(文字、圖紙、電子數(shù)據(jù)等)均屬保密內(nèi)容,未經(jīng)允許任何人不得將內(nèi)容復(fù)制、改編、分發(fā)、發(fā)布、外借、轉(zhuǎn)讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術(shù)基礎(chǔ)資料,否則將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
4.所有提交的征集成果文件內(nèi)容均應(yīng)是參選機(jī)構(gòu)原創(chuàng),不得包含任何侵犯第三者知識(shí)產(chǎn)權(quán)的材料,也不得包含參加過(guò)其他項(xiàng)目或參選的作品;如果成果造成侵權(quán),將取消侵權(quán)方參加本次征集活動(dòng)的資格,并由侵權(quán)方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
5.為保證方案質(zhì)量,征集單位對(duì)部分獎(jiǎng)項(xiàng)擁有空缺或減少的權(quán)利。
6.參加本次征集活動(dòng)的機(jī)構(gòu)均被視為承認(rèn)本公告的所有條款。
7.本次征集活動(dòng)及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)歸征集單位所有。
十、工作組織
征集單位:湖北文旅宜昌集團(tuán)有限公司
聯(lián)系方式:郭鵬 13469832999
聯(lián)系郵箱:362986393@qq.com
聯(lián)系地址:湖北省宜昌市點(diǎn)軍區(qū)將軍路1號(hào)