一、項(xiàng)目概況

神農(nóng)架國(guó)際滑雪場(chǎng)位于神農(nóng)架林區(qū)中部的紅坪鎮(zhèn)，距神農(nóng)架機(jī)場(chǎng)約30分鐘車程，距神農(nóng)架高速路口和高鐵站約120分鐘車程，距木魚旅游集散地約40分鐘車程，距神農(nóng)架四季小鎮(zhèn)約15分鐘車程，為游客提供了多樣的出行選擇，無(wú)論是自駕、還是乘坐公共交通，都能方便快捷地到達(dá)。??????

現(xiàn)有滑雪場(chǎng)自2004年建成以來(lái)，已運(yùn)營(yíng)近20年，在整體規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新、新技術(shù)融入應(yīng)用等方面都已無(wú)法滿足當(dāng)代游客對(duì)于高品質(zhì)、多元化體驗(yàn)的美好生活追求。同事由于項(xiàng)目周邊競(jìng)品增加、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，神農(nóng)架國(guó)際滑雪場(chǎng)迫切需要進(jìn)行全面改造提升，以適應(yīng)當(dāng)前旅游市場(chǎng)的新需求和新趨勢(shì)。

神農(nóng)架國(guó)際滑雪場(chǎng)現(xiàn)狀圖

二、研究范圍

項(xiàng)目規(guī)劃用地約2041畝，研究主要包括但不限于如下六大部分，具體內(nèi)容如下：

1.雪場(chǎng)擴(kuò)建和升級(jí)工程。對(duì)現(xiàn)有雪道重新梳理規(guī)劃，可將現(xiàn)有滑雪服務(wù)大廳拆除后擴(kuò)建為滑雪道；增加2條中級(jí)滑雪道，每條雪道長(zhǎng)度在500—800米，并配套安裝造雪機(jī)；水庫(kù)擴(kuò)容；新建吊籃式滑雪索道。

2.滑雪綜合服務(wù)樓及配套設(shè)施工程。在建筑用地紅線范圍內(nèi)新建1棟滑雪綜合服務(wù)樓，面積約25000㎡（最終以應(yīng)征單位策劃的需求為準(zhǔn)），功能包括滑雪綜合服務(wù)樓、配套商業(yè)、高端酒店（客房100間左右）、停車場(chǎng)（室內(nèi)、室外）等。

3.智能化系統(tǒng)及滑雪設(shè)備項(xiàng)目。配備智能化滑雪器材存取系統(tǒng)。

4.研學(xué)樓和宿舍樓改造項(xiàng)目。研學(xué)樓新增洗手間，共85間；宿舍樓新增洗手間，共30間。

5.四季旅游度假設(shè)施提升項(xiàng)目。以高山露營(yíng)為主題，配套建設(shè)露營(yíng)基地、森林酒吧、水上娛樂(lè)、森林體育、輕戶外等旅游配套項(xiàng)目。

6. 天文研學(xué)基地。依托其海拔優(yōu)勢(shì)，建設(shè)相應(yīng)天文設(shè)備，打造天文攝影、科普研學(xué)基地。

神農(nóng)架國(guó)際滑雪場(chǎng)紅線圖

三、征集內(nèi)容

神農(nóng)架國(guó)際滑雪場(chǎng)改造項(xiàng)目總體策劃及概念性規(guī)劃方案包括但不限于如下內(nèi)容：

1.項(xiàng)目基礎(chǔ)研究。結(jié)合宏觀環(huán)境、上位規(guī)劃等對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行政策研究；基于國(guó)內(nèi)外旅游行業(yè)趨勢(shì)和項(xiàng)目地旅游開發(fā)潛力，對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)研判。

2.項(xiàng)目發(fā)展定位。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目地資源、政策和有關(guān)條件專業(yè)分析，對(duì)標(biāo)國(guó)內(nèi)外成功案例，對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)、功能、形象等進(jìn)行精準(zhǔn)定位。

3.產(chǎn)品業(yè)態(tài)策劃。結(jié)合趨勢(shì)、政策、市場(chǎng)需求和項(xiàng)目地現(xiàn)狀資源稟賦，策劃旅游吸引物，提出具有競(jìng)爭(zhēng)力、落地可行性的創(chuàng)新產(chǎn)品和業(yè)態(tài)。與周邊主要集散地（木魚旅游度假區(qū)、神農(nóng)架四季小鎮(zhèn)、松柏鎮(zhèn)）的交通聯(lián)系和配套互補(bǔ)。

4.總體概念規(guī)劃。根據(jù)用地條件，對(duì)策劃的產(chǎn)品和業(yè)態(tài)進(jìn)行空間研究和布局，形成能夠指導(dǎo)詳細(xì)規(guī)劃的圖示，提供重要產(chǎn)品的概念規(guī)劃方案（雪場(chǎng)擴(kuò)建和升級(jí)、滑雪綜合服務(wù)樓、停車場(chǎng)、四季旅游度假設(shè)施、智能化系統(tǒng)等）。

5.商業(yè)模式策劃。對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)周期、投資步驟、產(chǎn)品定價(jià)、營(yíng)銷策略、運(yùn)營(yíng)管理、盈利模式等進(jìn)行綜合研究，提出最優(yōu)投資開發(fā)邏輯。

6.投資收益測(cè)算。結(jié)合項(xiàng)目市場(chǎng)定位、產(chǎn)品組合、商業(yè)模式等，對(duì)項(xiàng)目總投資、運(yùn)營(yíng)成本和經(jīng)營(yíng)收益等進(jìn)行科學(xué)測(cè)算，論證項(xiàng)目的可行性。

四、報(bào)名條件

1.本次方案征集采用公開報(bào)名方式，境內(nèi)外具有法人資格的獨(dú)立機(jī)構(gòu)可報(bào)名；

2.報(bào)名機(jī)構(gòu)必須具有經(jīng)合法注冊(cè)并在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同機(jī)構(gòu)，不得同時(shí)報(bào)名參賽；

3.報(bào)名機(jī)構(gòu)近三年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄；

4.報(bào)名機(jī)構(gòu)近五年有1項(xiàng)以上滑雪場(chǎng)成功案例，且服務(wù)本項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)人員需為報(bào)名機(jī)構(gòu)在職人員；本項(xiàng)目接受雪場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)單位組成的聯(lián)合體投標(biāo)，并自行確定牽頭單位；

5.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或主創(chuàng)設(shè)計(jì)師須參加方案匯報(bào)會(huì)。

五、征集流程

項(xiàng)目采用公開征集方式，分兩階段開展：

1.機(jī)構(gòu)報(bào)名階段。意向機(jī)構(gòu)應(yīng)于9月23日17:00前提交報(bào)名表及資信文件，蓋章掃描后發(fā)送至郵箱425314766@qq.com；征集單位發(fā)放項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書和基礎(chǔ)資料包。

2.實(shí)地踏勘階段。報(bào)名機(jī)構(gòu)在報(bào)名后，由征集單位通知集中到項(xiàng)目地實(shí)地踏勘，征集單位提供相應(yīng)保障，并提供答疑服務(wù)。

3.方案提交階段。報(bào)名機(jī)構(gòu)應(yīng)于11月15日17:00前完成并提交方案（PPT或PDF文件）至郵箱425314766@qq.com。

4.方案評(píng)審階段。征集單位將方案提交截止后，10日內(nèi)組織由湖北文旅集團(tuán)外部專家、評(píng)審委員會(huì)等組成的評(píng)審團(tuán)對(duì)方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審，評(píng)選3家獲獎(jiǎng)機(jī)構(gòu)。然后以會(huì)議方式內(nèi)部“票決”確定最終合作機(jī)構(gòu)。

六、時(shí)間計(jì)劃

以上為暫定時(shí)間計(jì)劃，如因方案評(píng)審時(shí)間延誤，征集單位可據(jù)實(shí)調(diào)整各階段時(shí)間，具體以征集單位通知為準(zhǔn)。

七、成果要求

1.最終成果需提供電子版文件（PPT格式）。包括紙質(zhì)A3圖冊(cè)三份，紙質(zhì)成果需加蓋公章。

2.最終成果包括規(guī)劃總平面、功能分區(qū)、道路系統(tǒng)等規(guī)劃圖，鳥瞰、重點(diǎn)景觀節(jié)點(diǎn)等效果圖。

八、獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)置

項(xiàng)目采取公開征集方式，征集獎(jiǎng)勵(lì)總費(fèi)用設(shè)置為50萬(wàn)元人民幣。

對(duì)綜合評(píng)審前3名進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。其中綜合評(píng)審第1名為中選機(jī)構(gòu)，簽訂合作協(xié)議，委托費(fèi)用36萬(wàn)元人民幣；其他2家獲獎(jiǎng)機(jī)構(gòu)每家獎(jiǎng)勵(lì)7萬(wàn)元人民幣。費(fèi)用支付后方案知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸征集單位所有。

九、征集規(guī)則

?1.所有參選機(jī)構(gòu)應(yīng)保障提交作品在滿足相關(guān)國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)要求下具備落地性與可實(shí)施性；

2.本次征集活動(dòng)收到的所有成果文件著作權(quán)歸參選機(jī)構(gòu)所有，使用權(quán)歸活動(dòng)征集單位所有。獲獎(jiǎng)的策劃成果在征集單位支付獎(jiǎng)金后，征集單位有權(quán)免費(fèi)使用獲獎(jiǎng)方案的所有內(nèi)容，獲獎(jiǎng)機(jī)構(gòu)不得將方案另投他處或用于其他項(xiàng)目；

3.征集單位提供給參選機(jī)構(gòu)的所有技術(shù)資料（文字、圖紙、電子數(shù)據(jù)等）均受版權(quán)保護(hù)，未經(jīng)授權(quán)，任何人不得將內(nèi)容復(fù)制、改編、分發(fā)、發(fā)布、外借、轉(zhuǎn)讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術(shù)基礎(chǔ)資料，否則將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；

4.所有提交的征集成果文件內(nèi)容均應(yīng)是參選機(jī)構(gòu)原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識(shí)產(chǎn)權(quán)的材料，也不得包含參加過(guò)其他項(xiàng)目或參選的作品。如果成果造成侵權(quán)，將取消侵權(quán)方參加本次征集活動(dòng)的資格，并由侵權(quán)方承擔(dān)一切法律責(zé)任；

5.為保證方案質(zhì)量，征集單位可對(duì)部分獎(jiǎng)項(xiàng)擁有空缺或減少的權(quán)力；

6.參加本次征集活動(dòng)的機(jī)構(gòu)均被視為承認(rèn)本公告的所有條款；

7.本次征集活動(dòng)本身及與本次活動(dòng)相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)；

8.本次征集活動(dòng)及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)歸征集單位所有。

十、工作組織

征集單位：湖北神農(nóng)旅游投資集團(tuán)有限公司

聯(lián)系方式：沈志鋼 ?13581373988

聯(lián)系郵箱：425314766@qq.com

聯(lián)系地址：湖北省神農(nóng)架林區(qū)木魚鎮(zhèn)楚林路31號(hào)