九畹溪景區提檔升級策劃及總體規劃方案征集公告
一、項目概況
九畹溪景區是國家AAAA級旅游景區，位于三峽大壩長江上游南岸20公里處，九畹溪全長46公里，在牛肝馬肺峽對岸注入長江，是長江三峽中為數不多的支流大峽谷之一。九畹溪曾是偉大的愛國主義詩人屈原入郢都為左徒前開壇講學、植蘭修性之地，留下了“余既滋蘭之九畹兮，又樹蕙之百畝”的名句；九畹溪景區先后建成開放了九畹溪漂流和九畹溪觀光兩個項目。
九畹溪景區漂流項目于1997年開放，二十多年來接待中外游客200余萬人，被譽為“中華第一漂”，被國家體育總局確定為中國漂流訓練基地，是國家漂流行業標準起草單位。九畹溪漂流河道全長6.4公里，上下游落差近百米，自然風光優美、水質清澈見底，灘潭相間，有驚無險。
九畹溪景區觀光項目于2005年開放，2017年閉園。不同于九畹溪漂流的驚險刺激，觀光項目是靜水河道，水深近百米，直連長江，全長6.8公里，主要交通工具為觀光游船。觀光景區與西陵峽內的崆嶺峽、牛肝馬肺峽、兵書寶劍峽連接成了一個渾然整體，成為大三峽風光的袖珍版，瞿塘峽的雄、巫峽的秀、西陵峽的險，聚于一峽之中，再現了古老三峽自然風貌。
二、研究范圍
策劃規劃范圍為九畹溪景區漂流起點至九畹溪大橋段約15公里河道及兩岸，主要內容為景區現有建（構）筑物視覺系統深化，安全提升、商業物業配套、觀光項目提檔升級及改擴建、水上項目等方案策劃規劃，景區核心景觀景點及產品業態策劃規劃等。方案需依托核心資源，通過對景區現狀調查，重塑九畹溪景區游覽格局，恢復觀光項目并對現有設施設備進行改造和提檔升級，同時策劃規劃更具吸引力的新項目，增加游客體驗性，實現景區四季正常營業，品牌價值全面提升，充分研究上位規劃，推動景區可持續和高質量發展。
三、征集內容
提檔升級策劃及總體規劃方案應包括但不限于如下內容：
1.項目基礎研究。研究宏觀環境、上位規劃，分析區域發展及周邊資源，結合景區發展及運營現狀等，對項目進行政策研究，對景區進行深度剖析；基于國內外旅游行業趨勢和項目地旅游開發潛力，對項目市場研判；
2.文化深度挖掘。深挖屈原文化、楚文化及其他各類歷史文化內涵，結合景區觀光項目提檔升級和新項目打造，重塑景區品牌形象；
3.項目發展定位。通過對項目地資源、政策、文化和有關條件分析，對標國內外成功案例，對項目目標市場、功能、形象等進行精準定位；
4.產品業態策劃。結合趨勢、政策、市場需求和項目地現狀資源稟賦，做好漂流和觀光項目從產品業態、游線到市場的深度融合銜接，重點做好商業物業規劃，提出具有競爭力、落地可行性的創新產品和業態；
5.水上項目策劃。充分挖掘區域自然資源，做好沿溪沿岸新產品策劃；充分研究分析政策，重點做好水上項目策劃；
6.總體概念規劃。根據用地條件，研究進出交通和游覽動線，對策劃的產品和業態進行空間研究和布局，結合交通工具，形成能夠指導詳細規劃的圖示，提供重要產品的形態效果圖或示意圖；
7.商業模式策劃。對項目的開發周期、投資步驟、產品定價、營銷策略、運營管理、盈利模式等進行綜合研究，提出最優投資開發邏輯；
8.投資收益測算。結合項目市場定位、產品組合、商業模式等，對項目總投資、商業及投資回報邏輯、運營成本和經營收益等進行科學測算，論證項目的可行性；
四、報名條件
1.本次方案征集采用公開報名方式，境內外具有法人資格的獨立機構可報名。
2.報名機構必須具有經合法注冊并在有效期內的營業執照；機構負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同機構，不得同時報名參賽。
3.報名機構近三年經營活動中無重大違法違規記錄。
4.報名機構要有豐富的旅游規劃項目經驗，特別是有江河湖海觀光、水上休閑游樂等類似項目策劃規劃方面的成功案例。
5.報名機構有專業、高效和經驗豐富的規劃團隊，能夠結合結合九畹溪景區漂流和觀光項目資源稟賦和經營現狀，提出具有創新性和可操作性的方案。
五、征集流程
項目采用公開征集方式，分四個階段開展：
1.機構報名階段：意向機構應于2024年8月9日17:30前，提交報名表及資信文件，蓋章掃描后發送至郵箱362986393@qq.com；征集單位發放項目策劃任務書和基礎資料包。
2.實地調研階段：報名機構可在報名成功后預約至項目地進行實地踏勘調研，征集單位提供答疑服務。
3.初步方案提交階段：報名機構應于2024年8月25日17:30前，完成并提交策劃初步方案（PPT和PDF非鎖定狀態電子文檔）至郵箱362986393@qq.com。
4.方案組織評審階段：征集單位將在方案提交截止后10日內，組織由湖北文旅集團外部專家、評審委員等組成的評審團對方案進行現場評審（參選機構需現場匯報方案），評選3家獲獎機構，然后以會議方式內部“票決”確定最終合作機構。
六、時間安排
8月2日 | 發布征集公告 |
8月2日-8月9日 | 機構報名 |
8月2日-8月20日 | 預約至項目地實地踏勘調研 |
8月25日17:30之前 | 提交方案電子版至指定電子郵箱 |
8月26日-9月10日 | 方案評審 |
以上為暫定時間計劃，如因方案評審時間延誤，征集單位可據實調整各階段時間，具體以征集單位通知為準。
1.征集提交的方案初稿為電子版文件（PDF和PPT格式非鎖定狀態電子文檔），方案內容應包括規劃總平面圖、功能分區圖、道理系統圖等參選單位認為必要的規劃圖紙；
2.最終成果需提供電子版文件（PPT和PDF格式）和紙質A3圖冊6份，紙質成果需加蓋公章；
3.最終成果需體現策劃機構對項目的理解，提供支撐依據，包括文化支撐及市場支撐等，并對設計理念、歷史文化的提煉思路、主要造型、圖案、工藝、色彩的創意、開發運營方案、產品營銷方案、項目投資概算、經濟指標測算等進行說明；
4.最終成果包括但不限于規劃總平面、功能分區、道路系統等規劃圖、鳥瞰，重點景觀節點等效果圖。
八、獎勵設置
項目采取公開征集方式，征集獎勵總費用40萬元。
對綜合評審前3名獎勵。其中綜合評審第1名作為中選機構，簽訂合作協議，委托費用30萬元；其他2家獲獎機構各獎勵5萬元/單位。費用支付后方案的知識產權歸征集單位所有。
九、征集規則
1.所有參選機構應保障提交作品在滿足國家、地方相關標準要求下具備落地性與可實施性。
2.本次征集活動收到的所有成果文件著作權歸參選機構所有，使用權歸活動征集單位所有；獲獎的策劃成果在征集單位支付獎金后，方案的知識產權歸征集單位所有，獲獎機構不得將方案另投他處或用于其他項目。
3.征集單位提供給參選機構的所有資料（文字、圖紙、電子數據等）均屬保密內容，未經允許任何人不得將內容復制、改編、分發、發布、外借、轉讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術基礎資料，否則將承擔相關法律責任。
4.所有提交的征集成果文件內容均應是參選機構原創，不得包含任何侵犯第三者知識產權的材料，也不得包含參加過其他項目或參選的作品；如果成果造成侵權，將取消侵權方參加本次征集活動的資格，并由侵權方承擔一切法律責任。
5.為保證方案質量，征集單位對部分獎項擁有空缺或減少的權利。
6.參加本次征集活動的機構均被視為承認本公告的所有條款。
7.本次征集活動及相關文件的最終解釋權歸征集單位所有。
十、工作組織
征集單位：湖北文旅宜昌集團有限公司
聯系方式：郭鵬 13469832999
聯系郵箱：362986393@qq.com
聯系地址：湖北省宜昌市點軍區將軍路1號