三峽茶旅小鎮國營茶場茶園合作經營單位公開遴選征集公告（第二次）
三峽茶旅小鎮位于夷陵區鄧村鄉，是湖北文旅宜昌集團控股子公司湖北云華鄉村文化旅游發展有限公司（以下簡稱“云華公司”）為貫徹落實國家鄉村振興戰略，整合大老嶺國家級自然保護區資源，深耕快推大老嶺——茶旅小鎮大片區聯動開發，以“山上旅游、山下配套”發展思路開發建設的項目。項目以“塑造產業地理標桿，建立美好生活樣本”為定位，以10萬畝高山茶園為基底，以大老嶺旅游資源的深度開發為核心，重點圍繞宜大路交通主軸，分別建設國營茶場茶旅田園綜合體、茅埡云上康養休閑區、店子埡林海避暑度假區和鄧家坪高山民宿度假村。首期開發的國營茶場片區茶旅田園綜合體，已建成投運千山云舍木屋民宿酒店、千山月舍溫湯酒店、創客公寓、云生山食中餐廳等主要業態，補充咖啡茶飲、國風旅拍、康養體驗、茶園越野等休閑業態，配套展示中心、藝術中心、野營俱樂部、星空無邊泳池、茶園步道，全力打造集“旅居度假、茶園觀光、茶事體驗、鄉村休閑、鄉村文創”為主題的鄉村品質旅游目的地。
目前三峽茶旅小鎮自有茶園478畝，現對外公開招募茶園合作經營單位，具體情況公告如下：
一、項目概述
1．合作茶園面積：共478畝，以園區主干道為交界分為兩個區域，A區茶園面積269畝，B區茶園面積209畝。
2．合作期限：五年（2025年－2029年）。
3．合作目標：旨在選擇1家與公司發展目標高度契合的茶園合作經營單位，確保茶園穩定收益、系統落實茶園更新改良，實現茶園資產保值增值和品牌提升。
4．合作范圍：茶園日常經營，包括但不限于茶園的常態維護、生產管養、鮮葉銷售、定制茶的采收及加工制作、推廣銷售等。
二、遴選原則
1．公平、公正、公開原則：確保整個遴選過程對所有潛在合作方開放，且在評審過程中保持一致性和透明性。
2．透明原則：所有遴選流程和評比標準將提前明確，并對所有參與者公開。
3．誠信原則：所有參與方必須遵守誠實守信的原則，確保信息的真實性和交易的合法性。
4．保密原則：在評比過程中，所有參與者的商業秘密和信息將得到嚴格保密。
三、合作方式
1．合作經營單位負責對茶園進行常態維護、生產管養、鮮葉銷售、定制茶的采收及制作、推廣銷售等，茶園經營過程中產生的所有經營費用（包含不僅限于茶園養護成本、能耗、環境維護及合作經營單位單方產生的營銷費用等）由合作經營單位承擔。
2．茶園銷售收入由云華公司賬戶收取，合作期內，云華公司留存固定的保底收入，保底收入逐年按一定比例增長。云華公司將剩余銷售收入支付給合作經營單位作為分成。
3．云華公司保底收入及逐年增長比例由參選經營單位自行提報，在經營方案中體現，作為評選標準之一。
4．云華公司每年將會對茶園進行成效綜合評估，評估結果將作為每年合作獎懲依據。針對經營單位對茶園的投入以及先進科學管理技術的運用等積極作為行為，云華公司將從公司留存收入中拿出一部分進行獎勵；另外云華公司還將通過項目爭取相關政策扶持資金，投入到茶園管養和品種新。
四、合作條件
1．參選單位須是在中國境內依法注冊的法人組織，具有獨立承擔民事責任的能力，不接受自然人投標，中標后不允許分包、轉包。
2．參選單位須具有良好的法人資信，無不良信譽記錄，近三年沒有發生有一定社會影響的經濟糾紛。
3．參選單位須具有不少于2年的茶園經營相關業績（自營茶園項目提供審計報告，委托經營項目提供經營合同，證明資料復印件加蓋公章）。
?? 4．參選單位注冊資金要求：壹佰萬元以上。
??5．在遞交參選文件的截止時間前，未被“中國執行信息公開網”（http：／／zxgk．court．gov．cn）列入失信被執行人，以及“信用中國”網站（www．creditchina．gov．cn）列入重大稅收違法案件當事人（提供網上查詢結果截圖并加蓋公章）。
五、經營方案要求
有意合作的經營單位在報名參選時需按要求提報茶園合作經營方案，內容需包括但不限于以下方面：需明確經營團隊人員安排，明確合作期茶園管養計劃，明確合作期每年茶園采收計劃，明確合作期每年茶園的銷售計劃，以及鮮葉銷售收入目標、給云華公司的保底利潤及逐年增長比例等。
六、遴選程序
1．發布公告（第二次）：2024年12月31日，云華公司將通過湖北文旅集團、湖北文旅宜昌集團、鄧村鄉三資交易中心公開欄及云華公司官方網站或企業公眾號等渠道發布信息。
2．合作方報名及資格審查：意向合作方需提交滿足合作條件的相關佐證資料，通過電子郵件形式進行報名，郵箱1329115728＠qq．com，報名截止日期2025年1月5日。
3．發放遴選文件：通過資格審查的參選人將獲得詳細的遴選文件，包含合作經營要求和評選標準。
4．參選文件提交：參選人需在2025年1月13日9點前到宜昌市夷陵區鄧村鄉三峽茶旅小鎮展示中心云華公司提交完整的參選文件。
5．評選：按照既定流程開標，由云華公司組織評審小組進行綜合評分，由參選人派代表進行現場陳述。
6．簽訂合同：根據最終綜合評定結果，與相關經營單位簽訂正式合作經營合同。
7．聯系人：張勇；聯系電話13343404345
七、遴選規則
1．按照評價辦法和評價標準確定合作經營單位候選人。如只有一個意向合作單位報名，自動成為候選人，經雙方商務談判并滿足經營條件的，可簽訂合作協議。
2．候選人公示期滿無異議后，確定合作經營單位。
3．選定的合作經營單位放棄或無法履行合同的，依次選擇備選合作經營單位。
八、其他事項
1．遴選文件的解釋權歸云華公司所有。
2．本方案未盡事宜，由云華公司另行規定。
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????????????湖北云華鄉村文化旅游發展有限公司
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年12月31日